Жители дома 18 Римского-Корсакова многократно проводили проверки, в том числе с участием МЧС.
Выявлены многочисленные нарушения в деятельности управляющей компании ГБУ Жилищник Отрадное: нарушения требований ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, нарушения лицензионных требований.
АРХИВНАЯ документация БТИ 1995 г. не соответствует фактическому состоянию НЕСУЩИХ конструкций многоквартирного жилого дома. В коридорах на этажах, на лестничных площадках в процессе строительства выполнен дверной проем в НЕСУЩИХ стенах (толщина стен 54 см). Длина коридоров в настоящее время 15 метров. Для восстановления коридоров по проекту (18-20 м) управляющей компании придется выполнить масштабные строительные работы в доме: заново строить НЕСУЩИЕ стены в коридорах на этажах, создавать дополнительные НАГРУЗКИ на конструкции. Необходимы инженерные изыскания, НОВАЯ ПРОЕКТНАЯ документация, Положительное заключение ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ документации. Ничего этого НЕТ.
АРХИВНЫЕ документы БТИ не являются документами на общедолевое имущество собственников помещений, т.к. они изготовлены ДО подписания Акта Приемки, ДО принятия дома в эксплуатацию, в процессе строительства, на объект НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства. Из судебной практики: имеет существенное значение, сколько собственников помещений было на момент проведения инвентаризации БТИ (в процессе строительства - Застройщик). Общедолевая собственность возникает, когда появляются жители и другие собственники помещений, ПОСЛЕ ввода в эксплуатацию. АРХИВНЫЕ документы БТИ 1995 г. - это документы на объект НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства. Вместо того, чтобы выполнить инвентаризацию, изготовить актуальную техническую документацию, должностные лица пытаются заставить собственников помещений выполнить масштабные строительные работы в жилом доме (в котором проживает примерно 700 человек), самостоятельно разрушить части помещений, ликвидировать одни дверные проемы, устроить другие дверные проемы, без выполнения инженерных изысканий, без изготовления новой проектной документации, без Положительного Заключения ЭКСПЕРТИЗЫ проектной документации, в нарушение требований Градостроительного Кодекса РФ, в нарушение ФЗ Технический Регламент о безопасности зданий, без решения собрания собственников помещений, в нарушение ЖК РФ.
СНИП 3.01.04-87 ответственность должностных лиц комиссии по Приемке объекта п.2.5. (Солидарная ответственность!) Лестничная клетка была изменена на стадии строительства первых этажей, она никогда не была незадымляемой Лестничной клеткой Н1. Отсутствуют обязательные части незадымляемой лестничной клетки: 1. отсутствуют ПОЖАРНЫЕ ВЫХОДЫ в месте нахождения Лестничной клетки, 2. отсутствует БЕЗОПАСНАЯ территория для свободного рассредоточения ЖИТЕЛЕЙ (недостижимый результат ЭВАКУАЦИИ), имеются другие несоответствия: выходы из подвалов, проходы из коридоров непосредственно на площадку Лестничной клетки.
У нас сейчас фактически НЕТ системы ДЫМОУДАЛЕНИЯ в коридорах, т.к. всё оборудование не комплектно, не работоспособно.
Открытые воздушные переходы (лоджии) нельзя устраивать до выполнения комплексных обследований (экспертизы), оценки рисков, до решения остальных вопросов: отсутствие БЕЗОПАСНОЙ территории, климатические условия (ветер, наветренная сторона), отсутствие системы ДЫМОУДАЛЕНИЯ в коридорах, длина коридора сейчас - 15 м, при изменении конструктивно-планировочных решений (при реконструкции) - 18 метров. Жителям наиболее удаленных квартир придется передвигаться по коридору в условиях сильного задымления, что совершенно недопустимо и невозможно без специальных средств защиты органов дыхания и органов зрения.
Предписание МЧС 772005218124 от 04.11.20 г. (система ДЫМОУДАЛЕНИЯ):
Документ п.1.33, п.1.34 СНИП 2.08.01-89 Жилые здания; п.5.15, п.5.16, п.9.3, п.5.3 Прил.22 СНИП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование; Правила противопожарного режима в РФ.
1. Не обеспечена подача наружного воздуха при пожаре для противодымной защиты здания в лифтовые шахты при отсутствии у выхода из них тамбур-шлюзов в зданиях с незадымляемыми лестничными клетками в 1,2,4,5,6 подъездах.
2. Не обеспечен расход наружного воздуха для противодымной защиты на обеспечение давления воздуха не менее 20 Па: в нижней части лифтовых шахт при закрытых дверях в лифтовых шахтах на всех этажах (кроме нижнего).
3. Не предусмотрено АВТОМАТИЧЕСКОЕ открывание клапанов и включение вентиляторов от извещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих квартир в 1,2,4,5,6 подъездах.
4. Жилое здание высотой более 28 м, не оборудовано АВТОМАТИЧЕСКОЙ пожарной сигнализацией в 1,2,4,5,6 подъездах.
5. Расход дыма, удаляемого при пожаре из коридоров на этажах не соответствует расчетному в 1,2,4,5,6 подъездах.
6. На чердаке и крыше в технических помещениях 3 и 4 подъездов допущено хранение посторонних предметов.
Протокол 254 от 30.11.20 г. по ч.1 ст.20.4 в отношении Деревянко Александра Валериановича, Протокол 255 от 30.11.20 г. по ч.1 ст.20.4 в отношении ГБУ Жилищник района Отрадное.